年底买房好还是年初买房便宜 买房时机应该如何把握
更新时间: 2024-04-27 22:34:09
年底买房好。一般年底大促的时候或者每年年初的时候,开发商都会制定全年的销售目标,分解到每个季度、每个月,如果前期目标完成情况不乐观的话,那么年底销售压力巨大,开发商就会以价换量,刺激楼市消费。而那些已经完成销售目标的房企,年底也面临结算工程款,清账的压力,也会给出一定的让价优惠,因此对于刚需来说,年底买房时一个好时机!
买房时机应该如何把握
1、从一个地区的房屋均价看买房时机:
通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势,如果处于涨势不要急着买,如果处于跌势,如果房价跌到一定时候基本持平,那么就可以考虑买房了。
2、从个人年收入与购房成本相比较来看买房时机:
每个人的情况不一样,比较一下购房成本与个人年收入,如果个人年收入占购房成本的1/10还多,而且房价没有出现涨跌之势,目前又缺少房住,可以考虑买房。
如果个人年收入不够买房成本的1/10,那么除开日常生活开销,还房贷压力就有些大了。
3、从推销房子的多不多看买房时机:
如果推销房子的不多,说明房子处于热卖期限。
如果推销房子的很多,包括我们不断接到推销房子的电话,或者收到类似的广告,说明房子不好卖,这个时候买房比较好。
4、通过银行利率看买房时机:
很简单,银行利率高,就不是买房的好时机,说明房子是处于热卖时机。
银行降低利率,而且从一段时间来看,利率已经是相对最低的了,这个时候的房价也是处于低谷。
5、对于国家政策导向的房子同样要看好时机:
比如国家政策导向刚出台,这个时候的房子是比较热的,价格一般会出现上涨趋势,我们应不要着急买,等过一阵看看房价稳定之后再作打算。
6、没多少余钱的上班族买房如何看时机:
对于普通上班族,一般没有多少余钱,这个时候买房的话,建议选择贷款买房,一般贷款的年限越长越好,虽然总额看起来比较大,但是还款压力小。但如果贷款年限少,我们的生活压力就大,而且而且如果没有一定的余钱,可能会丧失很多投资机会。所以如果自己目前有比较稳妥的投资方向,而且比银行贷款利率高不少,暂时不建议买房。
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